实锤了!多地 住房交易税费 下调,楼市影响知多少

  最近,上海等地下调部分涉房产交易税费的新闻在网上热传,这些消息是否属实?这项税率变化对购房价格有多大影响?

  根据网传消息,本次调整后,不动产交易中的增值附加税有所下调。

  以上海为例,个人出售房屋增值税附加由增值税纳税额的11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准。对此,记者咨询了税务部门12366服务热线,热线工作人员表示,目前个人出售住房增值税附加税率减半征收情况属实。

  国家税务总局12366税务服务平台 工作人员: 个人是可以享受的,减半,减50%。

  此外,来自二手房交易一线的情况街机电玩捕鱼也显示,近期交易的二手房,实际缴纳的税费视不同情况也已经有所降低。

  而对于上述政策的适用主体,专家表示不同的房屋增值税及附加税的征收标准是不一样的。比如,满两年及以上的普通住宅都可以免征,对这些交易来说,税费没有变化。影响的主要是未满两年的住宅和超过两年的非普通住宅的交易税费,影响的范围有限。

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